一般來說，若合資購屋簽訂的契約夠嚴謹完善
其實就能避免掉絕大部分的合資風險與糾紛。
合資購屋牽涉到的有：
✅產權登記
✅付款
✅貸款
✅稅賦分擔方式
✅獲利分配比例
等金錢上的風險問題，應當連其中一股不想持有
或是繳不出貸款的後續處裡對策，都要詳列於契約書中。
此外，在「產權登記」的部分也有許多需要注意的細節
為了正確避險，編編整理以下幾項重點給大家知道👉
產權登記
如果將房屋所有權登記在某一個人名下的話
（不論是親人，或是情侶買屋登記在另一半的名下）
要注意產權擁有者，是有處分該財產的權力的喔！
多數人害怕合資，是擔憂與合資人的關係變質
或產權擁有者直接把房子給賣了（⋯⋯法律上是有效的！）
因此「共同登記」就 是一個可以正確避險的作法。
將房屋所有權登記在共同持有人名下，就能保障所有合資人的權益。
借名登記
當使用「借名登記」時，雖然合資人能提出繳款收據、合約舉證等
隨時可以要求登記人將所有權歸還，但因為法律上登記人也是有把房子賣掉的權利
為了避險，常見的作法是申請「預告登記」或做「抵押權設定」將其所有權限制
讓登記人無法隨心所欲的處分房子，達成保障其他合資人權益的目的。
簽訂嚴謹完善的合約
除了要妥善保存各項支出收據外，一定要在契約詳細記載「投資標的基本資料」與「現況」
並將「投資金額」、「未來獲利比例分配」載明。
此外，仲介費、代書費、稅務、貸款利息支出分配也應詳列
再到地方法院「辦理公證」，才能保障每個投資人的個人權益。
萬一日後有糾紛發生，舉證才不會棘手，法院要分配產權也會有依據可循。
總結來說，訂定嚴謹完善的合約，並且確認合資人的財務狀況，
就可以規避掉大多數合資買房的問題囉！
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